利潤表 (Income Statement) (2)

難度: 1/5

睇完呢個位之後，咁我會點睇呢? 我會睇下佢個revenue (收入), 今年收入增長5.5%，相對上比純利增長幅度少，令到profit margin(純利率)由7.1%升到7.2%。咁可以代表公司效率好左，100蚊的收入由產生7.1蚊利潤變左7.2蚊，但係世事有無咁容易俾你看穿呢? 大家可以睇到當中有一條Valuation gains on investment properties(投資物業估值盈餘)，咁係咩來呢? 根據HKAS 40(香港會計準則第40條)，公司係可以將佢的投資物業以fair value(公允價值)入帳。姐係咩意思? 姐係公司有幢樓租俾人收租，而果個樓價升左，升左果一part就可以當你的收入咁入帳。

上一年呢個gain只有1.8M，而今年係達到9.0M，相差7.2M。咁姐係今年賺多左的9M入面(139M-130M)有7.2M係帳面數來，扣左呢一個gain之後，公司的profit margin係無多到，反而少左添，會計真係奇妙呢……