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2015年3月4日 星期三

上市規則(3) - 反收購行動

難度:1/5

《上市規則》第 14.06(6)條及相關指引信

定義:
反收購行動─上市發行人的資產收購,達致把擬收購的資產上市的意圖,同時亦構成規避《上市規則》第八章所載有關新申請人規定的一種方法。
(港交所以此項原則為”原則為本測試”)

明確測試
第 14.06(6)(a)及(b)條
(a) 當發行人進行一項收購(或一連串收購),構成一項非常重大的收購事項,而發行人的控制權同時出現變動;
(b) 發行人在其控制權轉手後的 24 個月內,向新股東或其聯繫人進行收購,而有關收購或一連串收購構成一項非常重大的收購事項。
(港交所以此項原則為” 明確測試”)
(上市規則列明反收購行動亦可能涉及向發行人注入資產以達致資產上市,而不涉及發行人的控制權出現轉變的交易。故此,合乎”明確測試”之交易必定是反收購行動,但仍要考慮原則為本測試)

非常重大的收購事項
某項資產收購或某連串資產收購計算所得的資產比率、代價比率、盈利比率、收益比率或股本比率任何百分比率為100%或以上者
計算百分比率的分母須為在上市發行人控制權轉手時或收購有關資產時的較低者:

原則為本測試 -「極端」個案準則
若一項交易根據以原則為本的測試屬「極端」個案,聯交所會將該交易視為反收購行動。決定交易是否屬一個極端的個案時,所考慮的準則包括:

1. 收購相對發行人的規模;
(解釋: 進行一項規模非常巨大的收購交易,其現有主要業務於交易後可能變成微不足道)

2. 所收購業務的質量──有關業務是否能符合上市的營業紀錄規定,又或有關業務是否不適合上市;
(解釋: 收購並無營業紀錄或尚未開始的新業務或資產的意義不大,尤其是當目標業務與發行人本身業務截然不同)

3. 發行人於收購前的業務性質及規模;
(解釋: 經營一項營運水平低且所得總盈虧少的交易業務,又或經營持大量現金及短期投資經營的「庫務管理」業務)

4. 發行人的主要業務有否出現任何根本轉變;
(解釋: 若目標業務具專業特性,而現有管理人員並無有關方面的專業知識;又或收購後,發行人將會只以經營新業務為主,使其現有業務而變得微不足道,但一般不會將收購資產以作現有業務擴充或發展視為「極端」個案處理。)

5. 過去、建議中或計劃中的其他事件及交易,連同該收購會構成一連串的安排,以規避反收購規則;及
(解釋: 涉及資產調換、或向現有股東出售現有業務、分階段收購目標的股權)

6. 向賣方發行任何受限制可換股證券,使賣方擁有發行人的實際控制權。
(解釋: 假設賣方全數兌換可換股證券時成為發行人的控股股東,並且 i) 發行人建議進行收購時並無控股股東;或 ii) 現有控股股東於換股後不再為控股股東。)

如屬「極端」個案,但擬收購資產符合《上市規則》第 8.05 條有關最低盈利規定需上報上市委員會作出決定反收購規則是否適用於該交易。
如不符合《上市規則》第 8.05 條有關最低盈利規定,則視為反收購行動。

2015年3月3日 星期二

上市規則(2) - 強制要約

強制要約:

根據公司收購及合併守則規則26

作出強制要約的情況:
1. 取得一間公司30%或以上的投票權時;
2. 持有一間公司不少於30%、但不多於50%投票權的人,於12個月期間所持投票權增加超過2%時
(以投票權來決定需要作出要約的情況,如發行可換股債卷、期權、認股權等,並不屬於投票權的一種,但在行使該權利(轉換成普通股時),則屬於取得投票權)

代價:
1. 必須是以現金形式作出或附有現金選擇
2. 金額須不少於在要約期內及在要約期開始前6個月內支付的最高價格

豁免條件:
1. 透過發行新證券作為取得資產或現金注資的代價
2. 為履行在發行新證券的包銷協議下的責任
以下情況不獲豁免
在建議發表之前6個月內,但在就擬發行的新證券與該公司董事進行商議、討論或達成諒解或協議(包括非正式討論)之後,已取得該公司的投票權
未經執行人員事先同意的情況下,在建議公布之後至完成認購的期間,有任何取得或處置投票權的行動


2014年10月7日 星期二

上市規則(1)

難度:1/5

點解搞搞下要講上市規則,同埋咩係上市規則呢?
上市規則其實係講緊香港聯合交易所有限公司證券上市規則,要睇可以來呢度睇晒佢
不過我就主要會講主板上市規則,因為其實創業板的規則係大同小異的
咁點解無啦啦去左講上市規則呢?因為有盲毛問我點解要整低個股價?因為覺得股價跌左所有人都受影響

以下只係模擬個案
姐係咁....假設....都話假設....
我想整低個股價...就同評估師講...話我要今年Profit低返D
之後一出業績就跌左成蚊


過左幾日,發出購股權

因為根據於《上市規則》第 17.03(9)條附註 1「該附註」所規定,行使價為授予日期當日的股價與授予日期前 5 日的平均股價兩者之間的較高者。


咁就可以得到一個低行使價的購股權了

有咩好處? 入貨價低過你賺錢多過你囉

分析基本功(2)

難度:1/5

聰明如你,就梗係咩都睇唔到啦


其實細心留意,除稅前利潤比上年少左2800萬,原因包括(1) 上年有出售物業收益淨額1400, (2) 固定資產減值虧損多左1200, (3) 投資物業估值由900萬盈餘變左80萬虧損

原來一來一回都已經差成3600幾萬,所以今年如果剩係以營運來講,大快活業績係好左,大家又俾會計方法呃左啦


有關投資物業估值固定資產減值唔該睇返舊文

姐係一間公司單靠會計上的虛數就已經可以影響30%利潤

就可以令到股價跌成蚊


有咩好處?



分析基本功(1)

難度:1/5

隔左半年無寫過呢個系列,唔知仲有冇人記得呢
唔經唔覺大快活又出多一份業績啦,又要貼出來分析一下

一睇….大獲好似盈利大倒退少左差唔多3200萬盈利
公佈業績的時候跌左1


但係佢係唔係個經營真係咁差呢?
大家分析一隻股票唔該用個ExcelD data入左先
好似咁



然後先分析
姐係加上每年變化或%變化或佔營業額比例
姐係好似咁



大家睇到D咩呢?

2014年9月17日 星期三

利潤表 (Income statement) (7)

難度:1/5

係固定資產減值下面,就係之前講過的Valuation gains on investment properties,自己追返之前D文去睇我講Investment properties啦。

再去就係finance cost (融資成本),其實最主要就係大家講的利息,姐係借左錢要俾的利息。但係利息係唔係一定係支出呢? 好多時候,公司根據HKAS 23 (Revised) 將利息資本化,而做呢D做得最多的係房地產公司。例如0001長實


原來8億利息,落左盤數上面的支出只係3.5億,資本化左的利息就會當為成本咁放係存貨度,所以睇一間公司的融資成本/財務支出係未必能夠反映佢相應俾左幾多利息。其實,大家如果有內房股就會發覺佢地的利息資本化十分利害,好似0688中國海外咁




24億利息支出,資本化左21億,其實利息資本化就好似慢性毒藥一樣,資本化得多,過幾年,個GP (毛利) 就會跌落來。所以大家要小心睇清楚後面的附注。

2014年4月23日 星期三

利潤表 (Income statement) (6) + 固定資產 (Property, plant and equipment) (2)

難度:1/5

點解要講左PP&E? 因為再落一條line我就要講到佢。



固定資產減值虧損淨額 (Net impairment losses on fixed assets),咁姐係咩來?
回憶起上一篇講PP&E的文,你買左一件100蚊的機器,原本你覺得佢可以用5年的,咁用左一年之後,扣左1年的折舊($20),係帳面上就有80蚊坐左係度,但係原來,你去檢查一下件機器,發覺呢件強國製造的機器已經五勞七傷,你估佢只係值10蚊,咁你係呢個時候就會出現70蚊的impartment losses ($80-$10)。咁究竟大快活發生左咩事呢?睇一睇note 12(d)



原來佢係覺得有啲分店係收唔返佢裝修同買器材的成本,所以佢就出現呢個減值了。其實每次公司覺得佢的資產唔值咁多錢的時候,就會出現impairment(減值)了,有機會再同大家講下減值。

2014年4月17日 星期四

固定資產 (Property, plant and equipment) (1)

難度:1/5

係再講Income statement之前,要介紹一下咩係固定資產,其實就包括樓,機器,,裝修又可以係風水擺設,神像,私人飛機同遊艇,你諗得出都會有。其實就一句講晒係佢的生財工具。
係會計入面,如果用100蚊來買左件工具的話,當年的支出未必係100蚊,因為假設果件野可以用5年,個支出應該分開5年入,姐係每年20蚊支出,而呢個就係Depreciation (折舊),剩下來的數就放左係固定資產呢個項目入面。咁樣點定果樣野可以用幾耐先?無架,又係公司點定都得,不過佢地會將呢一樣野係會計政策入面披露。例如大快活


你就要睇一睇佢呢個披露出來的使用年期係唔係合理,又例如0045大酒店:



原來間酒店可以用150年,你信唔信?

2014年2月20日 星期四

利潤表 (Income statement) (5)

難度:1/5

貼返個利潤表出來先,我諗好多人都無睇返呢個表啦。



再落去就係Selling expenses(銷售費用)Administrative expenses(行政費用)
Selling expenses顧名思義就係銷售有關的費用,例如廣告咁,要睇佢做得好唔好,可以睇一睇selling expense個增長幅度係唔係同revenue差唔多。如果係,咁姐係公司做推廣真係搵多左生意,相反,就係係度晒錢。


Administrative expenses 係好好的一個指標去睇一間公司做成點,因為administrative expensesrevenue比重愈大,就姐係代表間公司的效率愈低,又或者公司有好多廢柴或老屎忽。呢D對公司來講唔係一件好事來,所以係同一個估值下,揀一個administrative expensesrevenue比重低的公司係比較好,最少可以知道間公司的競爭力比較好。

2014年2月16日 星期日

利潤表 (Income Statement) (4)

難度:1/5

又返返去income statement,講左好耐都係講左幾條line item,如果每一篇都有錢收你話幾好呢。
咁從收入睇落去,就見到cost of sales,咁當然包括食材、人工、租金咁啦,呢個位係大快活來講無咩出奇。



再落就係其他收入同其他所得淨額,通常呢個位都有特別野。我地去睇一睇note4


其他收入係指利息收入,咁完全無咩得別。

其他所得淨額有D咩呢? 原來今年係有14.3M的賣樓收益,咁的話,扣左佢未比上年其實係倒退? 原來又唔係喎,因為上年都有一個叫退回租賃已收取的補償,都有13.5M。但係如果來年無呢個收益的話,純利可能倒退呢。


係呢個other income係好多時候會有唔同的收益影響當年的利潤,而呢D利潤係對你買一間公司無咩意義,所以係做估值的時候應該要將呢D一次性的項目扣除。

2014年2月15日 星期六

投資物業(Investment Properties) (1)

難度: 1/5

點解要無啦啦講左去投資物業呢? 因為港股入面有好多公司都會有投資物業,而每一年的Valuation gains on investment properties(投資物業估值盈餘)係會影響到公司的賺蝕,所以就係呢度寫。

HKAS 40(香港會計準則第40)係專門針對投資物業的會計準則,入面指出公司係可以將投資物業以公允價值入帳。即係如上次咁講,公司係可以將佢的投資物業以fair value(公允價值)入帳。姐係咩意思? 姐係公司有幢樓租俾人收租,而果個樓價升左,升左果一part就可以當你的收入咁入帳。

但係,投資物業唔只剩係出租的物業,仲包括D等人租(可能係呢一世都租唔出)的物業同埋唔知係度做咩(放係度咩都唔做)的物業。咁產生咩問題呢? 係香港,你好少有一間樓放係度咩都唔做,因為最多收平D,佢都租得出。但係係大陸,佢可以有一大堆吉左係度的單位話打算租出去,但係租唔出都可以當為投資物業。


你地可能會話,租唔出的投資物業邊會值錢呢? 值唔值錢呢D野,唔係你話,唔係我話,係由一個叫valuer(評估師)的人話,佢話幾多就幾多啦。姐係點? 姐係出唔到management要的數的valuer就可以炒囉,反正可以請第二個來做。所以呢條數係我唔會點信的數。

利潤表 (Income Statement) (2)

難度: 1/5

睇完呢個位之後,咁我會點睇呢? 我會睇下佢個revenue (收入), 今年收入增長5.5%,相對上比純利增長幅度少,令到profit margin(純利率)7.1%升到7.2%。咁可以代表公司效率好左,100蚊的收入由產生7.1蚊利潤變左7.2蚊,但係世事有無咁容易俾你看穿呢? 大家可以睇到當中有一條Valuation gains on investment properties(投資物業估值盈餘),咁係咩來呢? 根據HKAS 40(香港會計準則第40),公司係可以將佢的投資物業以fair value(公允價值)入帳。姐係咩意思? 姐係公司有幢樓租俾人收租,而果個樓價升左,升左果一part就可以當你的收入咁入帳。


上一年呢個gain只有1.8M,而今年係達到9.0M,相差7.2M。咁姐係今年賺多左的9M入面(139M-130M)7.2M係帳面數來,扣左呢一個gain之後,公司的profit margin係無多到,反而少左添,會計真係奇妙呢……

利潤表 (Income Statement) (1)

難度: 1/5

係知道呢間野算係信得過的時候,就可以開下佢的年報出來睇。呢個教學係會盡量用一間公司來做晒D分析,令到大家對一整份financial statement有比較深的認識。有人提議我用銀行來做分析,小弟不才,我真係唔識睇。所以教學就搵最容易的公司,飲食業來做例子,而我揀選的就係52大快活。咁我地梗係要睇佢賺幾多錢啦,點睇先? 大家可以去睇income statement(損益表)

今年賺左139M港幣,相對於上一年只係賺到130M,增長7%,似乎幾好境,但係點睇佢的profit有幾真呢? 我首先會即刻睇下佢交幾多稅,因為如果連稅都唔足額,profit可能只係帳面數字,咁姐係點睇? 用佢Income Tax(所得稅)除以profit before tax(除稅前溢利)來計算effective tax rate(實際稅率)。實際稅率分別為15.5%同12.9%,睇落今年個profit的水份比較少。大家要知道每個地方的tax rate(稅率)都唔同,例如香港的利得稅率為16.5%,大陸企業所得稅率為25% (雖然有好多其他不同種類的稅同減免,呢個唔係難度1的文章提及了),咁如果間公司主要係香港做生意,佢的稅率應該會接近16.5%。如果唔接近,姐係代表公司的利潤有一部分係唔駛交稅,亦代表果D利潤好可能係一次性利潤、會計上利潤或者唔係主要業務的利潤。

核數師

難度: 1/5

首先,要分析財務報表,第一樣野,係要睇佢賺幾錢?錯。第一樣野睇應該係睇佢係真定係假。每一間公司都會有一個核數師,而作者都身為一個核數佬,對呢一樣野就特別敏感。因為賺錢賺幾多,完全可以由會計方法創造出來,而且仲可以點整都得,但係整的幅度就睇核數師做成點。

信住先類:
羅兵咸永道(PwC)>畢馬威(KPMG)=安永(EY)>>>>>>德勤(Deloitte)
呢四間所謂四大的公司,雖然都會有假數出現,但係機會率會比較細,而上面呢個排名完全係我對佢地的信任度的排名來。點解要信佢地?其實好簡單姐,佢地大間囉。點解要簡大間先? 打個比喻,一間細細地的上市公司個核數費都幾百萬,如果對一間XYZ陳李張王何會計師事務所來講,係一個好大的數目,俾得咁的錢,當然需要核數師配合一下啦。相反,對於上面果幾間大firm來講,又唔係真係好大數目,雖然佢地都會配合,但係佢地做野都有底線(當然底線的排名如上),唔會為左一百幾十萬而去坐監的。

其他核數師

採用其他核數師的公司,我係盡量唔會買的。第一,我睇唔通佢盤數係真定係假,咁點解我唔買D我覺得條數真DD呢,港股有幾千隻股票,只會你無錢買,唔會搵唔到四大做核數的好股票。第二,如果間公司係因為慳錢而用其他核數師,咁就算數啦,差果少少錢都要慳,都唔方賺到好多錢,買唔買都罷。唔係話其他核數師唔好,只係君子不立危墻之下,都係算把啦。